Kleiner Raum mit riesigen Möglichkeiten

Objekt
Das kleine Ladenlokal an der Waldhausener Straße 4 besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Raum mit sehr großen Fenster zur Straße. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das geräumige Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Toilettenanlagen (Damen / Herren), ein kleiner Lagerraum mit Tresor sowie ein großer Lagerraum der auch als Büro nutzbar ist. Alle Räume im Kellergeschoss sind über einen zentralen Korridor erreichbar.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Verkaufsraum ist frisch renoviert und mit weißen Wänden sowie einem Echtholzparkett ausgestattet. Das Untergeschoss befindet sich in einem gepflegten, jedoch unrenovierten Zustand.

Die Einheit eignet sich hervorragend für eine künstlerische Nutzung (Galerie), als Verkaufsraum (täglicher Bedarf) oder als Arbeitsraum (kreative Büronutzung).

Besonderheit:
Bei Bedarf kann die Einheit mit der großen Lager- / Spezialfläche direkt nebenan verbunden werden.

Umfeld
Die Waldhausener Straße ist eine bunte Ausgehmeile im Herzen der Mönchengladbacher Altstadt. In den vergangenen Jahren ist die Straße zunehmend durch Kunst- und Kulturnutzungen geprägt.